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水道管破裂の応急処置の仕方!近隣トラブルの対処法も!

冬に寒波が来ると水道管の破裂が起こります。すぐに応急処置をしないと

家の中は水浸し。さらに下の階にまで水が達し、下の階の壁紙は剥がれ落ち、

家具も使い物にならなくなります。そうなってしまったら損害の補償を

請求されます。そんなことになる前に、水道管の応急処置をしましょう。

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水道管が破裂!すぐに応急処置を!

まず、破裂した水道管に応急処置をするべきか、そうでないかという問題が

あります。どこで水道管が破裂したかによりますが、水道メーターの内側だと、

管理責任は該当区画の管理者ということになります。

水道メーターの内側で水道管が破裂した場合は、責任が振りかかるので、すぐに応急処置をする

必要があります。

 

逆に、水道メーターの外側で起こった破裂は、自分には

責任がありません。外側で水道管が盛大に折れて、大洪水になっていようが

下手に責任を負うことになりかねないので、手を出すべきではありません。

 

外側で発生した水道管の破裂については、速やかに水道事業者(市の水道課など)

に連絡して下さい。民間はこちら「水道救急センター」

 

あとは自治体の指定業者さんあたりが駆けつけるでしょう。

さて、本題の水道メーターの内側で水道管が破裂した場合ですが、まずやることは

水道を完全に止めてしまうことです。水道メーターボックス内のバルブを

閉めることで、水は完全に止まります。あとは、速やかに水道事業者に修繕を

依頼しましょう。

 

水道の元栓を止めたら、被害状況を調べましょう。その上で、応急処置をして

一時的に水道を使うか決めます。マンションなどの集合住宅で階下に水が達すると

家具なども合せて、数十万円から数百万単位の賠償を要求されます。集合住宅の

場合、リスクが高いので元栓を閉めたら、応急処置をせずそのままのほうが

いいでしょう。

 

戸建て住宅などで、一時的に応急処置をして水道を使いたい場合の話に入ります。

一時的に水道を使うには、次の物を用意します。

・ビニルテープ(ガムテープ)

・針金

 

破れた水道管にビニルテープやガムテープを固くぐるぐると何度も巻き、針金で

しっかり縛って固定します。これだけで、とりあえずは水道をつかうことは

できます。水道事業者が修理に来るまでの間にどうしても水道を使う必要が

出た場合はこの方法をつかいます。あくまで応急処置なので、そのまま使い

続けることは厳禁です。

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水道管の破裂によるマンショントラブル

マンションなどの集合住宅で水道管の破裂によるトラブルは非常に多いです。

水道管は消耗品なのでいつかきっと水漏れするものなのです。マンションを

買ったり、賃貸するのに個人賠償責任保険をかけることが多いのですが、

任意の場合もあり、その場合は無保険ということになります。下がテナントに

なっている場合は要注意です。

 

水道管が破裂し、階下の美容室の設備をまるっと壊し、200万円の賠償を

請求された例もあります。この例では、揉めた末、美容室の補償はビルの

管理会社が行うことになりましたが、そういうこともあるということです。

 

階下の部屋の修繕費以外に請求される可能性があるものとして、代わりの

住居代、機会損失費などが考えられます。代わりの住居費、つまり下の

住人が泊まるホテル代です。機会損失費とは、店などが営業できないことに

よって得られるはずの利益を得られないことによる損失です。

 

例えば、一日2万円の利益がある店舗が1週間使えなくなったら、14万円の機会損失が

発生したことになります。水道管の破裂ははっきり言って何を請求されるか

わかったものじゃありません。そして、揉めた末に賠償額がまるで

違うものです。納得できないなら素直に金を払ってはいけません。保険屋を通して

ゴネてでも自分の財産を守りましょう。

 

ということで、家族を守る立場の大人であれば知って置かなければならない知識です。

自分と無関係ということはありません。

人によっては簡単に自分の非を認めてお金を払ってしまう人もいますが

保険や、責任の範囲などケースバイケースですから、家族を守るものとして

きっちり納得した判断の上で出来るようにしましょう。

かつ、事前に知識をもっておくことで対応したいものです。

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